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Vehículo Listado


Emisora

TERRA

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
07/11/2024
Nombre corto
 Fibra Terrafina
Clave de pizarra
 TERRA 13
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

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EMISIONES
Monto máximo de la emisión
25,000,000,000 MXN
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
19/03/2013
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   9,521,540,000 MXN
    25/03/2013
Emisión subsecuente
   6,090,491,935 MXN
    24/09/2014
Emisión subsecuente
   5,552,267,680 MXN
    25/07/2017
 
 
     Monto total colocado
   21,164,299,615 MXN
Monto remanente **
   3,835,700,385 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.
    ** Diferencia entre el monto máximo de la emisión y el monto total colocado.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES

Objetivo de las inversiones
Inversiones en activos inmobiliarios.
 

Inversiones existentes al 30/09/2024
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • - 300 propiedades inmobiliarias, incluyendo 289 propiedades industriales desarrolladas con un ABR en conjunto de aproximadamente 42.3 millones de pies cuadrados, con una ocupación del 95.5%; consisten en almacenes y otras manufactura ligera, ubicados en 16 estados, principalmente en el las regiones centro, Bajío y norte de México.
Eventos relevantes
La emisora anuncia exitoso refinanciamiento por US$89 millones del bono 2022, mediante una línea de crédito sustentable (22/10/2022).
La emisora anuncia el desarrollo de 3 propiedades industriales A, en Ciudad Juárez y Apodaca. (25/04/2022).
La emisora anuncia su inclusión como parte del índice S&P/BMV Total México, ESG y la publicación del Informe Anual integrado en 2021. (11/07/2022).
12/01/2023 La emisora anuncia nuevo vehículo paralelo (SIDECAR) para impulsar su estrategia de crecimiento.
25/04/2023 La emisora anunció el desarrollo de dos propiedades industriales clase A que agregaran 336,000 pies cuadrados al portafolio.
19/07/2023 La emisora anunció refinanciamiento de línea de crédito sostenible existente de US$500 mdd.
23/08/2023 La emisora anunció adquisición de 2 portafolios industriales a través de SICAR, por una inversión de US$221 mdd.
10/01/2024 La emisora anunció extensión de una propiedad industrial Clase "A" ubicada en Monterrey, por una inversión de US$54 millones.
11/03/2024 FUNO manifestó su interés a Terrafina para aportación de portafolio Júpiter, así como para consolidar ciertos activos de vocación industrial en un vehículo subsidiario de Terrafina y FUNO.
Desinversiones acumuladas

Se realizó la venta de un portafolio industrial por USD$127 millones (Este Grupo de activos está ubicado 45% en la región norte, 48% en el Bajío y 6% en la Región Centro. (21/11/2020).

ADMINISTRADOR
Administrador
TF Administradora, S. de R.L. de C.V.
 Grupo(s) relacionados(s)
PGIM Real Estate


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Armando Miguel Fregozo Jimenez, Hector Ibarzabal Guerrero y Edward S. Nekritz

MÁS INFORMACIÓN
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Bolsa Mexicana de Valores
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Vehículo listado
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OBSERVACIONES

Se toman como referencia de personas relevantes al Director General y el Director de Finanzas del administrador establecidos en el reporte anual 2017. El 4/07/2017, la emisora anunció la autorización para lanzar un programa multivalor para emitir certificados de capital y/o deuda por hasta 25,000 mdp durante los próximos 5 años.
El 30/08/2024 se cambio el Comite Técnico
El 04/09/2024 la emisora anunció la salida del Director General Alberto Chretin y designo en su lugar a Héctor Ibarzabal Guerero, así mismo se nombró a Jorge Girault como Director Financiero y Carlos Gómez fue nombrado Director de Transición por el resto de 2024.
El 20/11/2024 la emisora anuncia la firma de un Convenio de Terminación al Contrato de Asesoría y Servicios de Administración de Inversión con PGIM y la Subsidiaria.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
FUNO FIBRAMQ