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Vehículo Listado


Emisora

FSHOP

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
11/03/2025
Nombre corto
 Fibra Shop
Clave de pizarra
 FSHOP 13
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
23/07/2013
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial (primaria y secundaria)
   5,466,319,197 MXN
    29/07/2013
 
 
     Monto total colocado
   5,466,319,197 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
El período mínimo de inversión es de 4 años.

Objetivo de las inversiones
Las inversiones se enfocan en centros comerciales.
 

Inversiones existentes al 31/12/2024
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • El portafolio actual está formado por 19 propiedades situadas en 12 estados de la República Mexicana, con un total de área bruta rentable (ABR) de 817,074 m², administrado y con participación de FibraShop.
      1.Plaza Cibeles, Irapuato, Gto.
      2.La Luciérnaga, San Miguel de Allende, Gto.
      3.Puerto Paraíso / Vía Paraíso, Los Cabos, BCS.
      4.UC Jurica, Santiago de Querétaro, Qro.
      5.UC Juriquilla, Santiago de Querétaro, Qro.
      6.Puerta Texcoco, Texcoco, Edomex.
      7.UC Nima Shops, Puerto Vallarta, Jal.
      8.Los Atrios, Cuautla, Mor.
      9.Galerías Tapachula, Tapachula, Chis
      10.Galerías Mall Sonora, Hermosillo, Son.
      11.Las Misiones, Cd. Juárez , Chih.
      12.City Center Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Edomex.
      13.Plaza Cedros, Jiutepec, Mor.
      14.Cruz del Sur, Cuautlancingo, Pue.
      15.Puerta La Victoria, Santiago de Querétaro, Qro.
      16.Sentura Tlalnepantla, Tlalnepantla, Edomex.
      17.La Perla, Zapopan, Jal.
      18. Sentura Zamora, Zamora, Michoacán
      19. San Juan del Río, San Juan del Río, Qro
Eventos relevantes
27/04/2023 La emisora informa el refinanciamiento anticipado de la línea de crédito bilateral por 220 mdp con Scotiabank.
Desinversiones acumuladas

- El 10/01/2019 la emisora anunció la venta del inmueble Urban Center Condesa, en la Ciudad de México.
- El 31/03/2023 la emisora anuncia la venta del inmueble Kukulcan Plaza, sujeta a ciertas condiciones suspensivas.

ADMINISTRADOR
Administrador
Fibra Shop Administración, S.C.
 Grupo(s) relacionados(s)
Grupo Cayón, Grupo Frel, Central de Arquitectura


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Salvador Cayón Ceballos, Gabriel Ramírez Fernández, Juan José del Río Rodarte, Carlos William Torpey Crespo, Edgar Rodríguez Aguilera.

MÁS INFORMACIÓN
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Bolsa Mexicana de Valores
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Vehículo listado
Sitio web

OBSERVACIONES

La emisión de 2013 estuvo compuesta por: (i) una oferta primaria por 3,735,795,595 MXN, y (ii) una oferta secundaria por 1,730,523,602.50 MXN por la venta de certificados que recibieron como contraprestación los tenedores vendedores por la aportación de inmuebles.
13/02/2023 FIBRASHOP informa que el Centro de vida La Perla, obtuvo la certificación Edge por parte del IFC, y se convierte en el inmueble comercial más grande certificado en Latinoamérica.
15/12/2022 HR Ratings ratificó la calificación de HR AA- y modificó la Perspectiva de Negativa a Estable para FibraShop. Asimismo, ratificó la calificación de HR1 para FibraShop.
16/06/2023 La emisora anunció la firma de una línea de crédito revolvente por a 2,400 mdp.
25/10/2023 La emisora anunció la firma de una línea de crédito bilateral por $806 mdp. con Banco del Bajío.
08/12/2023 La emisora anunció la posible adquisición de un portafolio de centros comerciales con un valor aproximado de $1,900 mdp.
13/12/2023 La emisora prepago $310 mdp a la línea de crédito sindicada de $2,450 mdp.
13/12/2023 La emisora firmó convenio modificatorio para adherir Indicadores Clave de Desempeño (KPI) sustentables al contrato de la línea de crédito por $220 mdp con Scotiabank.
19/09/2024 La emisora anuncia el prepago de 290 mdp. al crédito sindicado simple.
26/11/2024 La emisora anuncia firma de crédito de refinanciamiento de la Perla.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
DANHOS FINN