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Vehículo Listado


Emisora

FMTY

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
20/11/2024
Nombre corto
 Fibra Mty
Clave de pizarra
 FMTY 14, FMTY 20D
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

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EMISIONES
Monto máximo de la emisión
20,000,000,000 MXN
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
10/12/2014
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   2,012,499,984 MXN
    17/12/2014
Emisión subsecuente
   1,489,344,335 MXN
    01/09/2017
Emisión subsecuente
   3,449,999,985 MXN
    13/09/2022
Emisión subsecuente
   3,897,721,000 MXN
    28/10/2019
Emisión subsecuente
   2,137,700,000 MXN
    29/10/2020
Emisión subsecuente
   2,299,862,000 MXN
    13/07/2021
 
 
     Monto total colocado
   15,287,127,304 MXN
Monto remanente **
   4,712,872,696 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.
    ** Diferencia entre el monto máximo de la emisión y el monto total colocado.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
Se acordó la extensión del contrato de formador de mercado por un año comenzando el 4 de diciembre de 2020 (27/11/2020)

Objetivo de las inversiones
Las inversiones se enfocan la adquisición, administración, desarrollo y operación de un portafolio de inmuebles comerciales, de oficinas y de usos mixtos con un componente preponderante de oficinas.
 

Inversiones existentes al 30/09/2024
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • 112 propiedades, 19 para uso de oficinas, 87 para uso industrial y 6 para uso comercial en 9 estados del país. El ABR de Fibra Mty fue de 1,744,.448 m2 con una tasa de ocupación de 96.1%.
      19 de noviembre de 2021 realizó exitosamente la adquisición de un inmueble industrial localizado en Ciénega de Flores en Nuevo León.
      2 de diciembre de 2021 realizó exitosamente la disposición del inmueble “Cuprum” localizado en la ciudad de San Pedro Garza García, Nuevo León.
      8 de diciembre de 2021 realizó exitosamente la adquisición de un inmueble industrial ocupado en su totalidad por la división DHL Supply Chain México, subsidiaria de Deutsche Post DHL Group.
Eventos relevantes
El 03/12/2021 Fibra Mty celebró satisfactoriamente un contrato de crédito con un sindicato de bancos liderado por BBVA, por un monto principal de hasta US$150 millones a tasa variable, sin garantía, un solo pago de capital al vencimiento y un plazo de 5 años a partir de la firma del contrato.
El 14/12/2021 Fibra Mty anuncia el primer desembolso de crédito sindicado sin garantía por un monto de 50 millones.
El 19/10/2022 HR Ratings incrementa calificación crediticia de Fibra Mty.
El 22/08/2022 Fibra Mty sumará al inversionista retail en su próxima colocación de valores.
El 18/05/2022 Fibra Mty anuncia reconocimiento Green Lease Leader.
El 14/03/2022 Fibra Mty anuncia el inicio del proceso de certificación LEED O+M en el componente de oficinas.
El 28/01/2022 Fibra Mty anuncia la obtención de la certificación Edge Advanced en su sede corporativa.
El 23/12/2022 la emisora celebró un contrato privado de compraventa para adquirir un portafolio industrial compuesto de 46 edificios, con un área bruta rentable total aproximada de 822,052 m², en 12 mercados de la República Mexicana.
El 10/02/2023 la emisora anuncia adquisición del portafolio inmobiliario Zeus, compuesto por 46 edificios industriales con un área bruta rentable total aproximada de 822,052 m², así como por una reserva territorial con una superficie total aproximada de 882,723 m².
15/06/2023 Crédito bilateral con BBVA por un monto principal de US$ 150 millones, para sustituir el crédito de fecha 03/12/2021.
Desinversiones acumuladas

El 23/06/2021 la emisora anunció la desinversión de un inmueble del portafolio La Casona, en los Mochis Sinaloa.
El 02/12/2021 la emisora anunció la desinversión del inmueble Cuprum en San Pedro Garza García, Nuevo León.
18/12/2024 La emsora anunció la desinversión de un inmueblre por $15 millones de dólares en San Pedro Garza García, Nuevo León.

ADMINISTRADOR
Administrador
Administrador Fibra Mty, S.C.
 Grupo(s) relacionados(s)
Desarrollos Delta


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Federico Garza Santos, Jorge Avalos Carpinteyro, Javier Llaca García, Jaime Martínez Trigueros.

MÁS INFORMACIÓN
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Bolsa Mexicana de Valores
Perfil
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Vehículo listado
Sitio web

OBSERVACIONES

Se toma como referencia de personas relevantes al Presidente del Comité Técnico de Fibra Mty y el equipo directivo del administrador establecidos en el prospecto de colocación. El 24/05/2017, la emisora anunció la autorización para lanzar un programa multivalor para emitir certificados por hasta 10,000,000,000 MXN. El monto de la emisión del programa multivalor (denominado emisión subsecuente en la sección de emisiones) es estimado con base en el número de certificados y el precio por certificado anunciados por la emisora el 1/09/2017 y 3/08/2017, respectivamente.
Fibra MTY se convierte en la primera FIBRA en realizar una oferta pública de Cebures denominada en dólares en el mercado nacional por 100 millones de dólares.
El 27/02/2023 se asignaron 296,383,561 CBFIs a un precio de $12.20 por CBFI, de los 690,000,000 de CBFIs que habían sido autorizados en una suscripción preferente. Se estima recibir recursos brutos derivados de la suscripción de CBFIs por $3,615,879,444.20. mdp.
El 22/03/2023 la emisora firmó contrato de crédito con un sindicato de bancos liderado por Banorte, hasta por un monto principal de US$300 millones, la cual incluye una línea de crédito revolvente por un monto de hasta US$ 80 millones.
El 21/02/2023 la emisora anuncia la adquisición de un terreno de 9,767.6 m² para segunda expansión del inmueble industrial “Huasteco Fagor”
El 11/04/2023 la emisora realizará un pago anticipado de la línea de crédito revolvente por US$ 20 millones del portafolio Zeus.

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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
FINN FIBRAHD