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Vehículo Listado


Emisora

FIBRAUP

Tipo de instrumento

FIBRA (Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces)

 Fecha de actualización
11/10/2024
Nombre corto
 Fibra Upsite
Clave de pizarra
 FIBRAUP 18
Sectores en los que invierte
 Bienes raíces
Bolsa en la que se lista
 Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

MOSTRAR TODO

EMISIONES
Mecanismo de llamadas de capital
No
Fecha de la oferta inicial
30/06/2018
 
 
   Monto*
    Fecha*
Emisión inicial
   554,630,333 MXN
    25/06/2018
 
 
     Monto total colocado
   554,630,333 MXN

    * Se toma como referencia el monto efectivamente suscrito y la fecha de liquidación establecidos en los documentos de la emisión.

DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES
Periodo de inversión
El periodo de mínimo de inversión es de 4 años.

Objetivo de las inversiones
El objetivo es invertir en el desarrollo, arrendamiento, manejo y adquisición de bienes inmuebles industriales.
 

Inversiones existentes al 30/09/2024
  •   Inversiones en proyectos disponibles en la plataforma Proyectos México
    • Ninguno
  •   Otras inversiones realizadas y/o activos en los que invierta
    • El portafolio está compuesto de 10 propiedades industriales con una SBA de 1205,335 m², ubicadas en las ciudades de Tijuana, Ciudad Juárez y Tlaxcala.
      - TIJ01 en Tijuana con 8,400 m² y rentada al 100%
      - TIJ02 en Tijuana con 15,017 m² y rentada al 100%
      - TIJ03 en Tijuana con 29,553 m² y rentada al 100%
      - CJS01 en Cd. Juárez con 13,901 m² y rentada al 100%
      - CJS02 en Cd. Juárez con 15,225 m² y rentada al 100%
      - CJS03 en Cd. Juárez con 20,344 m² y rentada al 100%
      - CJS04 en Cd. Juárez con 18,369 m² y rentada al 100%
      - CJS05 en Cd. Juárez con 18.369 m² y rentada al 100%
      - CJS06 en Cd. Juárez con 34,237 m² y rentada al 57%
      Y un portafolio de reserva territorial que consiste en tres terrenos con una superficie total de 624,719 m² y una SBA potencial de 284,767 m².
      - Bajío IV Querétaro es Estándar / BTS con 315,399m²
      - Centro II Naucalpan es BTS con 7,235m²
      - Bajío II Irapuato es Estándar / BTS con 302,085m²
Eventos relevantes
En Octubre 2020, la emisora contrató una línea de crédito de hasta USD$50 mdd, al mismo tiempo hizo la primera disposición por USD$11.7 mdd a una tasa de interés de 3.18%.
En Octubre 2021, la emisora realizó la segunda disposición por USD$13,450,000 mdd a una tasa de interés de 3.85%.
En el 2022 la emisora realizo tercera y cuarta disposiciones por USD$10.6 mdd a una tasa de 6.15% y USD$ 17.45 mdd a una tasa de 7.19%.
En el 2023, la emisora realizó quinta y sexta disposiciones por USD$35.01 mdda una tasa anual de TERM SOFR a 1 mes más 2.38 puntos porcentuales.
09/11/2023 La Asamblea autorizo la ampliación de esta línea de crédito por un monto adicional de hasta $50’000,000.00 de dólares, para llegar a un total de hasta $150’000,000.00 de dólares, con el propio Bancomext.
19/09/2024 la emisora realizó séptima disposición al por USD$29.218 mdd, a una tasa de interés de 5.90%.
El mes de noviembre de 2023 la asamblea extraordinaria de tenedores, aprobó el monto máximo para la ejecución de un Programa de Recompra de CBFIs propios de Fibra Upsite, durante el ejercicio 2024 hasta por la cantidad de $112,500,000.00
19/

ADMINISTRADOR
Administrador
Operadora Upsite S.A.P.I. de C.V.


Funcionario(s) clave o persona(s) relevante(s)*
*Se toman como referencia las personas establecidas en el prospecto de colocación, o en su caso, las actualizaciones disponibles.
Rodolfo Gerardo Balmaceda García, Roque Alonso Trujillo Quintana, Alejandro Ituarte Egea, Alejandro Lelo de Larrea Gaudiano, Iga María Wolska.

MÁS INFORMACIÓN
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Fuente: elaborado por Proyectos México con base en la información pública disponible en la BMV o BIVA, según corresponda.
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