El proyecto se establece sobre un área verde de 26,175.49 m2, con una superficie de huella de desplante de 6,935.7 m2, dentro de la zona denominada Parque Central Mazatlán, como complemento turístico. Edificio en tres niveles con 12,384.11 m2 construidos.

Primer nivel: áreas de administración y staff, recepción, parte de los servicios públicos, parte de las instalaciones de conservación y soporte de vida marina, así como instalaciones generales. Segundo nivel: plaza de acceso general, exhibición y servicios públicos. Tercer nivel: área de soporte y atención a los grandes tanques de la exhibición, vestuarios, aseos y equipos para el personal de mantenimiento, instalaciones y equipos restantes.

Ejecución del proyecto:
Etapa 1-A incluye parte de la urbanización exterior, preliminares, cimentación profunda por pilas y un 40% de la cimentación superficial; pedido de paneles prefabricados, una parte de los acrílicos del proyecto y ejecución del edificio (bodega) en la zona del patio de descarga, obteniendo una superficie construida de 321.02 m2 y una explanada 2,911.73 m2.

Etapa 1-B se centra en la herrería exterior, los ascensores y puertas automáticas, el resto de los acrílicos y todo el equipamiento de soporte de vida marina.

Etapa 2 terminar la cimentación y el total de la estructura y arquitectura, instalación de acrílicos y paneles prefabricados. Se realiza la obra de toma (captación de agua de mar) y se instalan los equipos de soporte de vida marina.

Se considera que:
- La autoridad pública otorgue una subvención a la inversión inicial y que mantenga los derechos de propiedad (restringidos) sobre el activo.
- El desarrollador financie la inversión inicial; administre los ingresos y el patrimonio; atraiga y gestione donaciones y patrocinios, para cubrir los costos de operación y obtener una utilidad.

(*) Proyecto con participación financiera o apoyo de Banobras y/o Fondo Nacional de Infraestructura (Fonadin).